海南民宿客户分析 ___民宿目标客户群分析

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简略信息一览：

一些热门城市，民宿出租率普遍都能保持在70%以上。一些次要的城市，民宿出租率可能只有50%左右。当然，这些数据还是因地区、季节和节假日等因素而有所不同，但总体而言，民宿出租率还是不错的。

入住率七成以上。根据台海网查询显示，截止2023年8月22日，厦门民宿2022年9月总体入住率七成以上，相比去年同期去化率明显加快，9月30日至10月1日多数民宿实现百分之百满房。客房单价稳定增长，总体控制在合理范围以内。

（图片来源网络，侵删）

不低于723%。五一假期五天，厦门市酒店宾馆、旅馆民宿客房累计平均入住率为723%、同比增长967%，由此可推断厦门民宿全年平均入住率不低于723%。

%。2022年北京民宿入住率为536%，此外，2022年北京民宿总入住量超过1000万人次，其中，外地游客占比近70%，北京民宿入住率一直保持稳定的上涨趋势。

%。南宁安吉民宿是一家主题类型带厨房的民宿。2021年进店咨询人数为9500人，留下居住人数达到了6650人，入住率为70%。

（图片来源网络，侵删）

1、能让您满意，是我们的荣幸，也期待您的下次光顾，相信每一次都会是不同的美好体验，在此祝您生活愉快。

2、民宿主人很好，咖啡很好喝。周边环境不错，绿色植物比较多，空气好。民宿的房东很热情、有爱心！有种家的感觉。老板和员工都很nice。

3、谢谢亲的点评和肯定，也感谢您的多次入住。我们继续努力，进一步做好优质服务和完美的入住体验。我们深知，***银杯不如客户口碑。我们会继续努力，全力让每一个房客都有一个浪漫、舒适、纯净、惬意美好的入住体验。

注重设施建设：注重基础设施建设，尤其是交通建设一定要做到便利。注意周围景色：一般选在有民宿安排在环境优美的地方。做好定位：在经营民宿前要做好定位，要在原貌上进行符合人们心理需求的装修，切忌风格千篇一律。

民宿运营模式有以下几种：分散型-丽江模式：这是全球通行的最普遍经营方式。依托风情旅游小镇（村）利用自有或租用民宅独立经营，吸引自发到访的游客。

第一个方面是富有情调的空间场景布置，从民宿入口接待空间的环境到房间内物品的摆置，都有丰富的营造空间。

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