社区民宿的好坏 ___社区民宿怎么经营

简略信息一览：

有些人不愿意住民宿，背后的原因主要有以下两个：安全考虑首先当然是出于安全的考虑，民宿本身因为多是当地居民自己把自建房改造的，也就没有酒店那种相对齐全的消防和安保措施，而且也没有酒店里密集的摄影头。

民宿并非旅馆，并非我们想象中舒服的生活环境，因此不选***宿才是最明智。

（图片来源网络，侵删）

大概就是中间各种大大小小的事情耗费了大量的时间吧，毕竟外出旅游散心就是趁着工作闲暇时间，本就没有多少。

还有就是人的眼界开阔了，为什么这么说，很多人会选择在放松的时候旅游，尤其是在假期的时候，可以看到频繁的朋友圈消息，可以体验不同的风景，感受不一样的民风民俗。因为所在的区域不一样，所以生活习俗也是不一样的。

首先从价格方面来讲，因为一个住宿的费用是大家都相比之下比较关心的问题。

（图片来源网络，侵删）

我们家早些年出去旅行的时候，通常以酒店为主，逐渐的变成客栈优先，这几年随着民宿业的发展，转而更倾向于选择优质的民宿了，因为相比而言，民宿确实更划算、更省钱。

与农家乐、客栈、酒店的区别由于民宿文化在国内处于刚发展的阶段，因此很多游客容易混淆民宿与农家乐、客栈和酒店的区别，以致于预订时容易订错。

民宿不是酒店民宿、airbnb、酒店，三者虽然都是住，但是区别还是很大的，对于经常出差的同志来说，酒店星级再高，也是没心思享受的，酒店一般都注重标准化：热水、室温、数个不同蓬松度的枕头、客房打扫时间和服务员响应速度。

第一是民宿缺乏统一的管理和认证规范，有很多当年的农家乐，摇身一变，换一个牌子就变成了民宿，这样所谓的民宿，无论在卫生条件，服务质量，都无法令游客满意。

民宿的设计不追求规模与奢华，小而美才是民宿经营的基本观念，精致而有特色是民宿生存的不二法门。很多民宿每个房间还有不同的主题和装修风格，如果你厌倦了千篇一律的酒店，民宿可以让你找回新鲜的感觉。

当天，他向外界宣布：这些一直以来没名没分的“民宿”们有了全新定义：“民宿酒店”。

年底我国10003家星级酒店客房138万间、限额以上酒店法人企业23793家客房428万间、在线旅行社覆盖酒店39万家的客房1371万间。以2020年10月底上海浦东新区的情况为例，600多家民宿中，证照齐全的只有4家。

1、民宿的基本特征个性特征张扬。从起源和本质上讲，民宿就是民居，就是老百姓的住宅。

2、特征一：有范儿—民宿的文艺与小资如果把星级酒店比做豪华大餐，那么民宿就是回味无穷的私房小菜。感受家的温暖，享受自由的感觉。恬静中带着亲切，让身心都放轻松，远离工作的烦恼。

3、民宿区别于传统住宿业态有如下特征：规模不同民宿一般就是在5-10间房之间，毕竟民宿是从家庭接演变而来，而且民宿的主人一般只有几个人，过多的房间管理较为困难。

4、民宿园区的十大特点个性特征张扬，文化特征明显，平民特征突出，“乡愁”味儿浓厚，观赏性、体验性和研究价值并重，具有私秘感和归属感，气氛较好。从起源和本质上讲，民宿就是民居，就是老百姓的住宅。

5、品牌代表着在消费者心中的综合形象，也就是产品的价值、文化和个性。

6、主要消费群体能够精准确定目标客户圈层，是民宿制定市场定位、产品和包装、定价及销售策略的关键因素，也是民宿差异化竞争的需要。客户细分的原则，一是属地原则，即核心资源决定了客户群体。

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