农村租地民宿 ___农村租的地盖民宿可以吗

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简略信息一览：

1、不过，现在通过新农村建设，农村的条件已经大大的改善了，家家独门独院，村村通的水泥路，户户有独立的卫生间，干净清洁。相信有国家的好政策，一个欣欣向荣的农村，会以新的面貌展现在世人的面前。

2、完善公共租赁住房。推进公租房货币化，提高公租房运营保障能力。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。

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3、农村房屋和农村宅基地一般都是租赁，不可以交易。由于农村房屋和农村宅基地从长久而言，不管哪家房屋到最后全是用于防止衰老，国家提倡农村住宅不可以交易。因此农村房屋一般都不容易售卖，只能租用。

集装箱别墅或者农家乐等是不错的主意，现在国内也有很多例子。相对来说集装箱别墅价格比较合理，而且移动和***很方便。同时建筑非常有特色，容易吸引眼球。下面是国内一些集装箱别墅或者度假村的例子，可以借鉴。

乡村旅游概念更大，是以旅游度假为宗旨，以村庄野外为空间，以人文无干扰、生态无破坏、以游居和野行为特色的村野旅游形式，比如沐澜溪谷。

（图片来源网络，侵删）

农家乐和民宿现在城里的人都追求农村里生活方式，想要周末或是假期能够到环境不错的农村放松心情。所以可以在村里利用自己的房子，或是租一大块地来做农家乐，规划好餐饮、住宿、玩乐各方面。

不合法。违反了《中华人民共和国土地管理法》，《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

收取额外费用：有些房东会在租房过程中收取一些不合理的费用，如“中介费”、“装修费”，还有高价水电费等等。

发展休闲农业、有机农业、农家乐要看当地气候和地理环境。有做水产养殖要有充足的水源；搞种植要有肥沃的土壤。在租地之前要进行实地考察，要确定周边是否有污染源，还要对土壤进行一下检测，通过检测可以确定种植方向。

每个人对于舒适的定义不同，因此在选择城中村租房时要考虑自己的需求和偏好。例如，如果你需要安静的环境，可以选择远离噪音源的房屋；如果你需要便利的生活设施，可以选择附近有超市、医院等的房屋。

安装防盗设施：为了防止入室行窃，可以安装门禁、门锁、窗户锁等防盗设施。此外，还可以安装监控设备，以便发现入室行窃的人。维持良好的社交关系：即使生活在独居的环境中，也需要和周围的人维持良好的社交关系。

农村私有房屋一般用于自住，出租为极个别情形，国家目前尚未就此作出特别的规定。租赁私有房屋时，应当注意如下几点：住宅用房租赁房屋产有权必须清楚。房屋出租人必须是房屋所有人、法定继承人、共有人或其代理人。

出租方应注意：查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

1、城市户口在农村建房是违法的。城市户口在农村建房的话是办不了房产证的，农村的房子只有本村的农业户口，才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的，只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。

2、城市户口是可以到农村租地或者是开方建房，但是要经过申请，审批，批准以后才能够开方建房。

3、城市户口在农村建房是违法的，城市户口在农村建房的话是办不了房产证的，农村的房子只有本村的农业户口，才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的，只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。

4、城市户口居民不能够在农村盖房。农村现在都实行“一户一宅”的政策，并且不允许村民在出售宅基地后再另行申请宅基地。利用卖家身份办理手续，就要考虑这个卖家名下是否存在一户多宅的问题，土地房屋权利是否受法律保护。

法律分析：若是农村土地的话，这个情况无法建房，因为土地管理法有相关规定表明，因为农民的土地使用权不得用于出让、转让、出租等任何形式的非农业建设，但是没有处分权，无法通过买卖、转让所有权性质。

法律分析：不合法。以租代征这种用地方式是不符合土地管理相关法律制度要求的，既侵犯农民合法权益，也不符合法律规定要求的“租地协议”。

属于违法用地，租赁合同无效，建议协商解决。

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